Разрешение на строительство дачного домика в 2023г
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
hakim11
# 13 Апреля 2023 12:07
Дано участок в снт. Участок недавно(менее 7 лет) приобретенный.
То есть по документам в регпалате\бти\кадастре там строений нет.

Хочется построить домик для летнего проживания.
В былые времена просто построил бы(тя-ляп как вижу\хочу) и в ус не дул.

Какой порядок согласований\разрешений.. Может ещё проект нужен?

Чтобы потом его нормально зарегистрировать.

Последний раз редактировалось: hakim11 (13 Апреля 2023 12:19), всего редактировалось 3 раз(а)
Бамбук
# 13 Апреля 2023 12:10
Разрешаю. Стройся.

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:

hakim11 писал(а):

Чтобы потом его нормально зарегистрировать.


Это как?
FHR
# 13 Апреля 2023 12:16
Без фундамента капитального насколько я помню, хотя у нас бывший военный 2.5 этажа зафигачил, Нижний литой бетон. На кой ему такая кубатура на двоих с бабкой я хз может нравится качегаром быть 24/7
hakim11
# 13 Апреля 2023 12:18
Бамбук писал(а):

Разрешаю. Стройся.

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:

hakim11 писал(а):

Чтобы потом его нормально зарегистрировать.


Это как?



без гемороев\штрафов итп

Понимаю что если бы участок был в собственности много лет(более 20) можно было бы построить и сказать при оформлении "так было, домику уже 40 лет"

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:

Обычный летний домик. Никаких подводов коммуникаций( газ\вода) не планирую и близко[/code]
FHR
# 13 Апреля 2023 12:26
А на кой такая радость или родителей планируешь отселить
hakim11
# 13 Апреля 2023 12:52
FHR писал(а):

А на кой такая радость или родителей планируешь отселить



у родителей своя дача.
Бамбук
# 13 Апреля 2023 12:59
hakim11 писал(а):

без гемороев\штрафов итп


Чем меньше государство будет знать, тем меньше будет геморроев и штрафов.
Лежандр
# 13 Апреля 2023 13:00
hakim11 писал(а):

Дано участок в снт. Участок недавно(менее 7 лет) приобретенный.
То есть по документам в регпалате\бти\кадастре там строений нет.

Хочется построить домик для летнего проживания.
В былые времена просто построил бы(тя-ляп как вижу\хочу) и в ус не дул.

Какой порядок согласований\разрешений.. Может ещё проект нужен?

Чтобы потом его нормально зарегистрировать.



На хрена тебе его регистрировать? Строй и живи, в худшем случае тебя вычислят с коптера и попросят зарегистрировать, пришлют с БТИ инспектора.. Ну так мне риэлторша сказала, а дом неучтенным стоит наверное лет 8-10 уже.

Вот правда с подводом электричества хз.
Но у мну электричество есть, предыдущие хозяева провели. Я только платежи перевел на себя.
poliman
# 13 Апреля 2023 13:04
У мне электричество есть по закону
Дома пока нет.
Электричество не зависит от дома
Бамбук
# 13 Апреля 2023 13:07
Лежандр писал(а):

Вот правда с подводом электричества хз.


Сначала электричество, потом стройка. У меня так было.
Яков_Лещ
# 13 Апреля 2023 13:07
Лежандр писал(а):

hakim11 писал(а):

Дано участок в снт. Участок недавно(менее 7 лет) приобретенный.
То есть по документам в регпалате\бти\кадастре там строений нет.

Хочется построить домик для летнего проживания.
В былые времена просто построил бы(тя-ляп как вижу\хочу) и в ус не дул.

Какой порядок согласований\разрешений.. Может ещё проект нужен?

Чтобы потом его нормально зарегистрировать.



На хрена тебе его регистрировать? Строй и живи, в худшем случае тебя вычислят с коптера и попросят зарегистрировать, пришлют с БТИ инспектора.. Ну так мне риэлторша сказала, а дом неучтенным стоит наверное лет 8-10 уже.



Молодец релторша! Good

ДКП земельного участка, конечно же? Smile
Лежандр
# 13 Апреля 2023 13:13
Яков_Лещ писал(а):



Молодец релторша! Good

ДКП земельного участка, конечно же? Smile



Конечно. С регистрацией в реестре, усё как положено.. Good
hakim11
# 13 Апреля 2023 13:20
Бамбук писал(а):

hakim11 писал(а):

без гемороев\штрафов итп


Чем меньше государство будет знать, тем меньше будет геморроев и штрафов.



В Речнике тоже так думали. И у нас есть примеры аналогичные.. Когда настоятельно просили снести незаконные постройки.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

С электричеством нет проблем. Подведено как у всех можно и варить и строгать...В сарайчик для инструмента.
GENA
# 13 Апреля 2023 13:36


Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

В России жизнь становится сказкой.

Добавлено спустя 15 минут 34 секунды:

hakim11

В гугле забанили?
Цитата:

Да, градостроительный кодекс допускает возможность размещения жилого дома на садовом участке, а дачная амнистия, которая действует до 1 марта 2021 года, дает возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке и без соблюдения отступов.

✅Однако не на каждом дачном участке можно построить жилой дом. Все дело в том, что в СНТ земельный участок может быть садовым или огородным. На огородном земельном участке, в отличие от садового участка, строить нельзя.
⠀
Для того чтобы зарегистрировать жилой или садовый дом, необходимо: 🤔
⠀
👉 Обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план
👉 Подготовленный технический план предоставить в МФЦ
👉 Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей
👉 После государственного учета, забрать правоустанавливающие документы.
⠀
📒 Не откладывайте оформление дома в СНТ в долгий ящик, поскольку в процессе выполнения работ могут случиться такие непредвиденные вещи, как наличие охранной зоны, пересечение дома с участком, несоответствие территориальной зоны и прочие неприятные вещи, на устранение которых уходит много времени, а сроки дачной амнистии ограничены.

hakim11
# 13 Апреля 2023 14:02
GENA писал(а):


В гугле забанили?

Цитата:

Да, градостроительный кодекс допускает возможность размещения жилого дома на садовом участке, а дачная амнистия, которая действует до 1 марта 2021 года, дает возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке и без соблюдения отступов.

✅Однако не на каждом дачном участке можно построить жилой дом. Все дело в том, что в СНТ земельный участок может быть садовым или огородным. На огородном земельном участке, в отличие от садового участка, строить нельзя.
⠀
Для того чтобы зарегистрировать жилой или садовый дом, необходимо: 🤔
⠀
👉 Обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план
👉 Подготовленный технический план предоставить в МФЦ
👉 Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей
👉 После государственного учета, забрать правоустанавливающие документы.
⠀
📒 Не откладывайте оформление дома в СНТ в долгий ящик, поскольку в процессе выполнения работ могут случиться такие непредвиденные вещи, как наличие охранной зоны, пересечение дома с участком, несоответствие территориальной зоны и прочие неприятные вещи, на устранение которых уходит много времени, а сроки дачной амнистии ограничены.




Я не спрашивал как зарегистрировать построенное при царе горохе. Я спросил как корректно собрать бумажки чтобы на свежеоформленном ПУСТОМ участке построить садовый домик.
Про разницу земли для огородничества и дач-знаю. Здесь все нормально.
Бамбук
# 13 Апреля 2023 14:40
hakim11 писал(а):

Я спросил как корректно собрать бумажки


Это лишний шаг
hakim11 писал(а):

чтобы на свежеоформленном ПУСТОМ участке построить садовый домик.

dmabr
# 13 Апреля 2023 15:14
Строй так. Без согласований и разрешений. По дачной амнистии сейчас все регистрируют.
(хотя зачем?) На доме не написано когда он построен- 40 лет назад или год назад.
Главное соблюсти отступы от соседей. Чтобы потом не было мучительно больно, когда они попросят отодвинуть домик на 1,5 метра от их забора. Smile
Женя
# 13 Апреля 2023 15:29
Два варианта. 1 через разрешение и акт ввода. 2 вариант через заключение строй экспертизы о безопасности. Так называемая дачная амнистия. Она до 2026 года продлена. Строй сначала баню, которую будешь использовать, как домик на первое время. Потом рядом построишь нормальный дом и переоборудуешь в баню
poliman
# 13 Апреля 2023 15:33
Женя
ты ж юрист
разложь как все должно быть!
Бамбук
# 13 Апреля 2023 15:34
Женя писал(а):

1 через разрешение и акт ввода


Чо?

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

У меня было так. ИЖС. Получал в администрации разрешение на строительство. Потом это сделали уведомительным, т.е., разрешение получать не надо, надо уведомить.
Потом нашёл кадастрового инженера, который сделал технический план.
Потом постановка на кадастровый учёт одновременно с регистрацией собственности.
Никаких актов ввода не было.

Потом влупили платёж за мусор. Пока не платил, но там до хрена набежало.
Если ты этого хочешь, делай, как я. Если хочешь жить нормально, строй и живи нормально, регистрировать не надо.
Женя
# 13 Апреля 2023 15:48
От площади и этажности перечень документов зависит. Но 2 основных пути вышеуказанных. Если типа дачи — построить, да заказать заключение до 2026 года. Если по строительству дома обращаться в фирму, многие и доки сразу делают. Там все просто. Хотя многие и сейчас не оформляют
mikal
# 13 Апреля 2023 15:54
https://realty.rbc.ru/news/614271329a79475f6dfa09d7?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

https://dzen.ru/media/r_molodost/kak-zaregistrirovat-dom-delnye-sovety-poshagovaia-instrukciia-na-osnove-lichnogo-opyta-6039ef6449b4e72890084c13?&utm_campaign=dbr
Vassya
# 13 Апреля 2023 15:56
Бамбук писал(а):

Потом влупили платёж за мусор. Пока не платил, но там до хрена набежало.
Если ты этого хочешь, делай, как я. Если хочешь жить нормально, строй и живи нормально, регистрировать не надо.


А мусор разве не к участку привязывается?
Бамбук
# 13 Апреля 2023 15:58
Vassya писал(а):

А мусор разве не к участку привязывается?


Мусор образуется в жилых помещениях. У нас так.
Vassya
# 13 Апреля 2023 16:07
Бамбук писал(а):

Vassya писал(а):

А мусор разве не к участку привязывается?


Мусор образуется в жилых помещениях. У нас так.


Мусор образуется везде Smile
В СНТ - норматив именно на участок. Как с ИЖС - не знаю, потому и спрашиваю
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •