Приветствую всех кто это читает
вот возникла идея приобрести гараж на охраняемой стоянке, а то цены только растут сейчас на все, и куда вложить деньги не понятно.
возникают вопросы: насколько это выгодное вложение? Где можно узнать не находится-ли стоянка в очереди на снос и зарегистрирована ли она(или как это назывется, что земля под гаражи в собственности)
В районе МКАДа (СЗАО) цена около 10-12тыс $ за обычный железный гараж нормальна?
какие документы должны быть у продавца\администрации стоянки?

BenZin
Свидетельство о праве владения землей должно быть у того, кто живет в этом гараже. Если его нет, то:
У председателя, или директора того ИП или кто там есть - запросить просто хотя бы показать - свидетельство о праве на участок и карту (кадастровый паспорт участка) общей территории, или каждое место, многие участки делят после общего оформления. - номера участка в паспорте с точками и координатами должны совпадать в свидетельстве о праве.
Свидетельство должно быть зеленого цвета.
Если оно синее, или аналогично: вышеперечисленных документов нет, то земля в аренде, или неприватизирована. А значит - государственная.
Бодаться самому с приватизацией не советую.

если это гск, то никаких прав на собственность не будет, будет паспорт и членская книжка... такой статус что-то типо аренды

опять таки если захочешь купить съезди в управу в гаражный комитет и узнай не снесут ли его в ближайшее время

я хотел взять недавно, но потом передумал...

Все намного проще: обычно в ГК и ИП-шников, которые содержат стоянки и ГСК имеется техпаспорт на имущество - это строения. Земля же как правило - в трех вариантах - Аренда (долгосрочная, или по определенному периоду продления), в собственности организации, или у каждого в отдельности.

Начинается все от техпаспорта на строения от БТИ и кадастрового плана на участок кадастровой палаты (он же, или к нему обязательно идет межевальный план). Если есть план, и есть техпаспорт на руках, то земля выкупается как отдельным гаражником, так и организацией. Все зависит от того, насколько вредный народ собрался в этих строениях. Обычно земля числится за коопом и налог идет ему, а в цену платы за гараж включен процент от пошлины на землю.
Если хочешь, чтобы боксовая земля принадлежала только тебе, то:
Требуешь у председателя справку о том, что ты состоишь в коопе, или в ИП стоянка, выписку о выделении из техпаспорта общего на твое место (или гараж) на твое имя (это делаешь либо ты, либо пред), отдаешь все это в службу юстиции этого района и ждешь месяц, потом платишь 2,5 процента от кадастровой стоимости участка и получаешь на руки Свидетельство права, причем в Юстиции не очень спрашивают об аренде, или условиях Законы у нас такие...
А потом еще узнается, что собственник этого участка уже лет пять, как некто Пупкин, он прилетает или звонит бешенно, мол почему и по какому праву, на что резонно та же Юстиция и Суд ему обьявляют статью 271, кодекса ГКРФч1

Купи КАСКО на 10 лет вперед и не страдай ерундой. Пипец, железка где-то у КАД за 12 косых... Тем более в ГСК, который нахер снесут при очередном приступе диареи у Лужка.

Картохи купи, тушенки и макарон.

надо покупать тока продавалу гнуть по цене говорить что летом и за 5 тыщь непродаш

Летом ты этот гараж за пятеру купишь.

а по каким причинам к лету подешевеет?
сейчас пугают что цены вверх полезут почти на все с ростом Евро


мне не машину жалко, а думаю о долговременном вложении денег. Хотя купить обезличенное золото, походу, выгоднее будет.

Так что реальная цена за железный гараж значительно меньше 10к баксов? а то в инете объявлений на удивление мало.

я уже купил
http://www.autolada.ru/viewtopic.php?t=198483&highlight=

я продавал в бутаково за 1.5 на захваченной земле,правда из хорошего метала, а купил у себя на войковской за 2, с бетонным полом и ямой, но правда 4 года назад... вот и считай


это же недвижимость! оно падать должно