Один день отдыха в Москве, траты
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 17 из 25
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Перец
# 14 Декабря 2023 16:40
Ковбой
Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/



там огромный паркинг у драгомиловского рынка и в округе парковки судя по карте, может оттянуть на себя клиентов lol1

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:

Ковбой Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/

Ну я так понял что если без ипотеки то, очень условно говоря, лет 10 окупается.

С ипотекой - ну ок, 15 лет. Смотря как быстро её погашу досрочно. Машиноместо-то каждый год я всё дороже и дороже сдавать буду.

Плюс само машиноместо как подорожает за 10-15 лет ? Ну короче, не знаю, в принципе норм тема, хз



квартира еще дольше, обратно ты по цене студии в этом жк купишь штук семь- восемь паркомест, сдашь и пусть за семь рублей, плюс коммуналка сильно меньше и ремонт делать не надо и мебилировать, ничего там не сломают и соседей не зальют, ну это я грубо, плюс бабке понадобились один-два продал, а не всю студию.
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2023 16:45
Перец, у какого-какого рынка? Smile
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 16:45
Ковбой Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/



13 метров это что под мопед ? facepalm

типовой совдеповсий гараж и то 18 метров был
Перец
# 14 Декабря 2023 16:46
Яков_Лещ писал(а):

Перец, у какого-какого рынка? Smile



дорогомиловского, сорри за мой французский Pardon
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2023 16:47
Перец писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Перец, у какого-какого рынка? Smile



дорогомиловского, сорри за мой французский Pardon



Сербский. Smile
Перец
# 14 Декабря 2023 16:48
Бомбовоз писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/



13 метров это что под мопед ? facepalm

типовой совдеповсий гараж и то 18 метров был



некоторые в гаражах живут, мастерские устраивают, бухают, тут только машину поставить, это нормально Pardon
SPORT
# 14 Декабря 2023 16:51
Перец писал(а):

тут только машину поставить, это нормально


Гелентваген не поместится
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 16:51
Перец писал(а):

Бомбовоз писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/



13 метров это что под мопед ? facepalm

типовой совдеповсий гараж и то 18 метров был



некоторые в гаражах живут, мастерские устраивают, бухают, тут только машину поставить, это нормально Pardon



в нормальных паркингах 18-20 квадратов машино место - это то что я на циане видел Pardon
Перец
# 14 Декабря 2023 16:57
Бомбовоз писал(а):

Перец писал(а):

Бомбовоз писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

https://www.cian.ru/sale/commercial/274337484/



13 метров это что под мопед ? facepalm

типовой совдеповсий гараж и то 18 метров был



некоторые в гаражах живут, мастерские устраивают, бухают, тут только машину поставить, это нормально Pardon



в нормальных паркингах 18-20 квадратов машино место - это то что я на циане видел Pardon



еще раз - цены разные, паркинги разные, надо брать конкретный кейс и считать, район смотреть и тд, так то можно любые найти, можно замутить и на одном паркоместе две машины

FHR
# 14 Декабря 2023 17:00
у меня отапливаемый гараж 30 м кв и два неотапливаемых 24 и 15 кв -места категорически не хватает. шо делать не знаю Pardon
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:01
берём 1 лям кладём на депозит по 9 процентов получаем 80 косарей за год

берём 1 лям в кредит покупаем паркинг 13 квадратов в пердях и сдаём за 3-5 тысяч в месяц (больше не дадут) имеем 60 косарей в год максимум

в чём профит ?
Перец
# 14 Декабря 2023 17:09
Бомбовоз писал(а):

берём 1 лям кладём на депозит по 9 процентов получаем 80 косарей за год

берём 1 лям в кредит покупаем паркинг 13 квадратов в пердях и сдаём за 3-5 тысяч в месяц (больше не дадут) имеем 60 косарей в год максимум

в чём профит ?



завтра ставку понизят и процент упадет, паркинг дорожает во времени, в отличии от ляма, который сьедает инфляция, за лям скорее всего будет сдаваться за 7 легко, а то и больше, так что профит очевиден Pardon
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:13
Перец писал(а):

Бомбовоз писал(а):

берём 1 лям кладём на депозит по 9 процентов получаем 80 косарей за год

берём 1 лям в кредит покупаем паркинг 13 квадратов в пердях и сдаём за 3-5 тысяч в месяц (больше не дадут) имеем 60 косарей в год максимум

в чём профит ?



завтра ставку понизят и процент упадет, паркинг дорожает во времени, в отличии от ляма, который сьедает инфляция, за лям скорее всего будет сдаваться за 7 легко, а то и больше, так что профит очевиден Pardon



скорее всего ты сначала паркинг найди в пердях где за 13 квадратов будут 7 косарей отдавать

и скорее всего ты ещё проценты по ипатеке за паркинг посчитай и прикинь буй к носу - я ещё поннимаю когда у чела лишнее лавэ в кармане лежит - но брать в кредит - может ему место на кладбище посмотреть hehe
Ковбой Джо
# 14 Декабря 2023 17:17
Вот по той сцылке что я кидал возле Киевского вокзала (где паркинг подземный лям стоит)

10 тыр в месяц

https://www.cian.ru/rent/commercial/291135633/

Что-то маловато как-то, я думал больше. Для центра Москвы то и подземного паркинга нового

Бомбовоз

Какие 3-5 тыр, ты в каком году вообще? Это Москва ёпти, тут школьники на кофе больше тратят

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

Вот статья дельная, там все расчёты

https://journal.tinkoff.ru/mashinomesto/

Последний раз редактировалось: Ковбой Джо (14 Декабря 2023 17:20), всего редактировалось 1 раз
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:19
Ковбой Джо писал(а):


Бомбовоз

Какие 3-5 тыр, ты в каком году вообще?



https://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/sdam/mashinomesto-ASgBAgICAkSYA~YQ5gj4Wg

ну и почём там 13 квадратов отдают в месяц

Добавлено спустя 40 секунд:

Ковбой Джо писал(а):

Вот по той сцылке что я кидал возле Киевского вокзала (где паркинг подземный лям стоит)

10 тыр в месяц

https://www.cian.ru/rent/commercial/291135633/



facepalm

Цитата:

Машиноместо, 9,3 м²

Перец
# 14 Декабря 2023 17:20
Бомбовоз писал(а):

Перец писал(а):

Бомбовоз писал(а):

берём 1 лям кладём на депозит по 9 процентов получаем 80 косарей за год

берём 1 лям в кредит покупаем паркинг 13 квадратов в пердях и сдаём за 3-5 тысяч в месяц (больше не дадут) имеем 60 косарей в год максимум

в чём профит ?



завтра ставку понизят и процент упадет, паркинг дорожает во времени, в отличии от ляма, который сьедает инфляция, за лям скорее всего будет сдаваться за 7 легко, а то и больше, так что профит очевиден Pardon



скорее всего ты сначала паркинг найди в пердях где за 13 квадратов будут 7 косарей отдавать

и скорее всего ты ещё проценты по ипатеке за паркинг посчитай и прикинь буй к носу - я ещё поннимаю когда у чела лишнее лавэ в кармане лежит - но брать в кредит - может ему место на кладбище посмотреть hehe



я об этлм же ровно выше и писал, но повторюсь - брать ипотеку это надо посчитать и не факт что выгодно, жк, ссылку на который дал Ковбой это далеко не пердя, это почти центр между ттк и садовым в районе киевской, там он вполне может стоить и 10-15 тыр и даже больше, как пример

https://www.cian.ru/rent/commercial/296030503/

при этом это сильно дальше от центра Pardon
Ковбой Джо
# 14 Декабря 2023 17:22
Бомбовоз писал(а):

Ковбой Джо писал(а):


Бомбовоз

Какие 3-5 тыр, ты в каком году вообще?



https://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/sdam/mashinomesto-ASgBAgICAkSYA~YQ5gj4Wg

ну и почём там 13 квадратов отдают в месяц

Добавлено спустя 40 секунд:

Ковбой Джо писал(а):

Вот по той сцылке что я кидал возле Киевского вокзала (где паркинг подземный лям стоит)

10 тыр в месяц

https://www.cian.ru/rent/commercial/291135633/



facepalm

Цитата:

Машиноместо, 9,3 м²



ну так погугли.

Найди мне там какой-нить подземный паркинг отапливаемый внутри Садового кольца Москвы (пусть хоть и 13 метров) за 3-5 тыр.

ХЗ, я не вижу.

Я видел за 4-5, но это на окраине Москвы многоуровневые, неотапливаемые. И стоят там машиноместа не миллион, а тыщ по 200-300-500. Поищи.

PS Про Садовое погорячился. Но всё равно

Последний раз редактировалось: Ковбой Джо (14 Декабря 2023 17:26), всего редактировалось 1 раз
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:23
Перец писал(а):


я об этлм же ровно выше и писал, но повторюсь - брать ипотеку это надо посчитать и не факт что выгодно,



ты ещё не понял что ли - у Каца вся жизнь и покупки строятся по принципу - загорелся в жопе лёд hehe
Перец
# 14 Декабря 2023 17:23
Бомбовоз писал(а):



https://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/sdam/mashinomesto-ASgBAgICAkSYA~YQ5gj4Wg



миклухо-маклая, ты б еще за мкадом ссылку дал facepalm

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Бомбовоз писал(а):

Перец писал(а):


я об этлм же ровно выше и писал, но повторюсь - брать ипотеку это надо посчитать и не факт что выгодно,



ты ещё не понял что ли - у Каца вся жизнь и покупки строятся по принципу - загорелся в жопе лёд hehe



его деньги - его риски Pardon
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:24
Ковбой Джо писал(а):



Найди мне там какой-нить подземный паркинг отапливаемый внутри Садового кольца Москвы (пусть хоть и 13 метров) за 3-5 тыр.

ХЗ, я не вижу.



и я не вижу паркингов в центре за 950 косарей Pardon
Ковбой Джо
# 14 Декабря 2023 17:28
А я вижу. На циан зайди. Ну в центре это не прям возле ГУМа. В моём понимании возле Киевского вокзала это тоже центр

Последний раз редактировалось: Ковбой Джо (14 Декабря 2023 17:29), всего редактировалось 1 раз
Перец
# 14 Декабря 2023 17:28
Бомбовоз писал(а):

Ковбой Джо писал(а):



Найди мне там какой-нить подземный паркинг отапливаемый внутри Садового кольца Москвы (пусть хоть и 13 метров) за 3-5 тыр.

ХЗ, я не вижу.



и я не вижу паркингов в центре за 950 косарей Pardon



смысла в центре нет брать, там еще и не найти их, как и в пердях, в районе ттк взять за 800-лям, сдать за 15-20 - нормальная тема, а если таких пяток - то вообще неплохо Good
Ковбой Джо
# 14 Декабря 2023 17:36
Бомбовоз писал(а):

берём 1 лям кладём на депозит по 9 процентов получаем 80 косарей за год

берём 1 лям в кредит покупаем паркинг 13 квадратов в пердях и сдаём за 3-5 тысяч в месяц (больше не дадут) имеем 60 косарей в год максимум

в чём профит ?


хз, я конечно динамику конкретно машиномест не смотрел, но мне кажется что нормальные подземные отапливаемые паркоместа в хороших ЖК даже тупо дорожают быстрей чем на 9% в год. Даже если их вообще не сдавать

хз
Vassya
# 14 Декабря 2023 17:42
Ковбой Джо писал(а):

с меня подгон


Перец, не ведись. Он тебе какой-нить браслетик серебряный, со змейкой, червлёный и с одним изумрудным глазком подгонит, а потом выяснится, что браслетик тот, третьего дня с убитой женщины сняли. Pardon
Бомбовоз
# 14 Декабря 2023 17:42
Ковбой Джо писал(а):

А я вижу. На циан зайди. Ну в центре это не прям возле ГУМа. В моём понимании возле Киевского вокзала это тоже центр



в 9 квадратов у тебя нормальный кроссовер не встанет или будет стоять в притык со сложенными зеркалами и хрен вылезти нормально дверь открыть Pardon
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 17 из 25
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •