Нужна помощь в жилищном праве (может кто сталкивался)

konstanta

На форуме 22 лет Сообщения: 104 Откуда: г. Москва

# 17 Декабря 2004 14:46

kyzmyk писал(а):

Чем больше денег, тем больше проблем Surprised

Могу помочь с уменьшением первого Smile

, если жалуешься. Smile

Сергий

На форуме 22 лет Сообщения: 360 Откуда: Зеленоград, Москва

# 17 Декабря 2004 15:03

а просто... выкупить у бабули ее долю? рента в 3000 руб/мес - это уже иная тема...

1. бабуля оплачивает свою долю за содержание спорной площади?

если нет, тогда и НЕ НУЖНО ее об этом просить и настаивать... Не менее 6 месяцев вы сами все очень аккуратно оплачиваете и собираете квитанции...

2. заказным письмом с уведомлением о вручении направляете бабушке предложение выкупить ее долю, т.к. она НЕ ВЫПОЛНЯЕТ обязанностей собственника по содержанию квартиры... Естественно, официальная оценка аккредитованным оценщиком должна быть тогда уже сделана. Копию письма-предложения необходимо нотариально заверить и сохранить.

3. после получения очевидного отказа от продажи 25% дело отдать в суд. Основание для иска - неоплата коммунальных услуг и фактическое непроживание...

DimaYu

На форуме 22 лет Сообщения: 4 Откуда: Пермь

# 17 Декабря 2004 15:16

Сергий писал(а):

а просто... выкупить у бабули ее долю? рента в 3000 руб/мес - это уже иная тема...

1. бабуля оплачивает свою долю за содержание спорной площади?

если нет, тогда и НЕ НУЖНО ее об этом просить и настаивать... Не менее 6 месяцев вы сами все очень аккуратно оплачиваете и собираете квитанции...

2. заказным письмом с уведомлением о вручении направляете бабушке предложение выкупить ее долю, т.к. она НЕ ВЫПОЛНЯЕТ обязанностей собственника по содержанию квартиры... Естественно, официальная оценка аккредитованным оценщиком должна быть тогда уже сделана. Копию письма-предложения необходимо нотариально заверить и сохранить.

3. после получения очевидного отказа от продажи 25% дело отдать в суд. Основание для иска - неоплата коммунальных услуг и фактическое непроживание...

Да ты гангстер просто!

kyzmyk

Модератор

На форуме 22 лет Сообщения: 3547 Откуда: Москва Авто: Subaru Outback

# 17 Декабря 2004 15:26

Сергий писал(а):

а просто... выкупить у бабули ее долю? рента в 3000 руб/мес - это уже иная тема...

1. бабуля оплачивает свою долю за содержание спорной площади?

если нет, тогда и НЕ НУЖНО ее об этом просить и настаивать... Не менее 6 месяцев вы сами все очень аккуратно оплачиваете и собираете квитанции...

2. заказным письмом с уведомлением о вручении направляете бабушке предложение выкупить ее долю, т.к. она НЕ ВЫПОЛНЯЕТ обязанностей собственника по содержанию квартиры... Естественно, официальная оценка аккредитованным оценщиком должна быть тогда уже сделана. Копию письма-предложения необходимо нотариально заверить и сохранить.

3. после получения очевидного отказа от продажи 25% дело отдать в суд. Основание для иска - неоплата коммунальных услуг и фактическое непроживание...

О, эта мысль.....! Дело в том, что суд обязует выплатить сразу.....но вот где б взять 20 000 сразу Smile

Если конечно припрет, то найдем. Но, не сразу....
Хотя я думаю в суде можно будет просить, либо уменьшить сумму, либо растянуть ее во времени.
Но вариант, самый логичный из всех.

konstanta

На форуме 22 лет Сообщения: 104 Откуда: г. Москва

# 17 Декабря 2004 15:27

Не знаю, действует ли сейчас по ЖК "непроживание 6 мес." в части ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ кв., скорее всего нет.

1500 (плата за двухкомн. кв.) х 6 мес / 4 = 2250 руб. Не ахти какая сумма. Риск усугубить отношения, большие затраты времени при низкой эффективности.

ИМХО, мера не кардинальная, но возможная.
У бабки больше времени таскаться по инстанциям, пенсионера и инвалида будут жалеть.

kyzmyk

Модератор

На форуме 22 лет Сообщения: 3547 Откуда: Москва Авто: Subaru Outback

# 17 Декабря 2004 15:35

konstanta писал(а):

Не знаю, действует ли сейчас по ЖК "непроживание 6 мес." в части ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ кв., скорее всего нет.

1500 (плата за двухкомн. кв.) х 6 мес / 4 = 2250 руб. Не ахти какая сумма. Риск усугубить отношения, большие затраты времени при низкой эффективности.

ИМХО, мера не кардинальная, но возможная.
У бабки больше времени таскаться по инстанциям, пенсионера и инвалида будут жалеть.

Я тоже не знаю:(

Просто мне интересно, как могут развиваться события.
Понятно, что не хочется просто так выплачивать 20 000 зелени.
нужен ПРАВИЛЬНЫЙ оценьщик Smile

Интересно, а на каком основании суд может не признать вариант оценки и назначить новою (за чей счет?), если бабуля не согласится.

603

На форуме 22 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 17 Декабря 2004 15:48

konstanta писал(а):

Не знаю, действует ли сейчас по ЖК "непроживание 6 мес." в части ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ кв., скорее всего нет.

1500 (плата за двухкомн. кв.) х 6 мес / 4 = 2250 руб. Не ахти какая сумма. Риск усугубить отношения, большие затраты времени при низкой эффективности.

ИМХО, мера не кардинальная, но возможная.
У бабки больше времени таскаться по инстанциям, пенсионера и инвалида будут жалеть.

мдя, жилищьный вопрос испортил этих людишек(с)Воланд, Мастер и Маргарита...

тоже попробую ИМХО выдать:
1) попробовать договориться на что-то типа ренты: мы тебе содержание - ты нам собственность посмотри ГК главу об ответственности за неисполнение обязательств - подозреваю что выберешь ренту с выкупом Wink

те часть суммы щас - остальное помесячно
2) кто на твоей стороне а кто нет - дело темное...
3) если договорится не удается - тяни время... подать иск в суд для нее не менее накладно чем тебе тем более мотивация для 80летней и 25летних - разная (все-таки ИМХО не все так просто с теми кто за тебя и кто "поет" посмотри внимательно на эту проблему)
4) если приступит к активным действиям - типа с вами жить хочу, а ту квартиру де сдам, тогда лучшее сразу сказать: а фиг тебе, прервать все контакты и сменить замок. на счет смены замка - ну сменишь ты замок... ну поцелует она дверь... ну познакомишся с участковым... обязать пустить ее сможет только суд - при грамотном подходе это дело реально затянуть на годы... но ессно это крайний вариант...

кроме того - собирай ВСЕ доступные доказательства для будущего суда... хочешь мира - готовься к войне

konstanta

На форуме 22 лет Сообщения: 104 Откуда: г. Москва

# 17 Декабря 2004 15:57

kyzmyk писал(а):

Интересно, а на каком основании суд может не признать вариант оценки и назначить новою (за чей счет?), если бабуля не согласится.

суду стоимость квартиры (доли) не интересна. Суду интересно согласие сторон. Если бабка не согласится, то попросит дать ей время на свою оценку (учитывая соседку-риэлторшу).
Ваша квартира (полная стоимость) = рыночная минус Х0% (два "враждующих" собственника)

У вас сейчас итак денег не много (сейчас). ждите. обустраивайте свою молодую жизнь. решайте проблемы частями, а не скопом.

время покажет как действовать далее.

kyzmyk

Модератор

На форуме 22 лет Сообщения: 3547 Откуда: Москва Авто: Subaru Outback

# 17 Декабря 2004 16:30

konstanta писал(а):

суду стоимость квартиры (доли) не интересна. Суду интересно согласие сторон. Если бабка не согласится, то попросит дать ей время на свою оценку (учитывая соседку-риэлторшу).
Ваша квартира (полная стоимость) = рыночная минус Х0% (два "враждующих" собственника)

У вас сейчас итак денег не много (сейчас). ждите. обустраивайте свою молодую жизнь. решайте проблемы частями, а не скопом.

время покажет как действовать далее.

Ну так мы можем не соглашаться до посинения, какое-то же решение им придеться выносить. Чем они вообще руководствуются?
Хотя наша судья, таааакая стерва. Они теперь разбираюстя с адвокатшей, за то что судья хамила ей Smile

Сергий

На форуме 22 лет Сообщения: 360 Откуда: Зеленоград, Москва

# 17 Декабря 2004 16:32

konstanta писал(а):

...

время покажет как действовать далее.

Да время - союзник... 80 лет это серьезный возраст

kyzmyk

Модератор

На форуме 22 лет Сообщения: 3547 Откуда: Москва Авто: Subaru Outback

# 17 Декабря 2004 16:34

Сергий писал(а):

Да время - союзник... 80 лет это серьезный возраст

ПОД 80, где-то 77-79:) Но я точно не знаю. Да нафиг оно мне нуна.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ