Jeep Grand Cherokee WK2 3.0CRD Overland (фото стр 6,37)
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 25 из 70
Новая тема Ответить на тему Сообщение
_oz_
# 21 Июля 2016 11:56
Turner писал(а):

Двушка. 2 км от мкад метро мякинино. 6850. 180 месяцев 49 платеж. 4 ляма кабалы, проценты в первые годы 40 в месяц = съему.


нормально, только долго
MEPHI_Aahz
# 21 Июля 2016 11:59
Turner писал(а):

Сижу в райфе ипотечную сделку оформляю. Сотка евро в пердях за мкадом


В чем проблема 7 лямов накопить?

Ты ж на финике катаешься.
pklyonov
# 21 Июля 2016 11:59
Tony999io писал(а):

2 км от мкад метро мякинино

почти сосед Smile теперь даже ближе меня к центру будет Smile

за семь вторичную двушку взять сложно, убитая будет, да и метров на десять поменьше. но я б тоже ее предпочел.
G-Driver
# 21 Июля 2016 12:01
pklyonov писал(а):

надо историю учить Smile



Ну так учи Smile

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

pklyonov писал(а):

у меня подъем.



У тебя подъем? Это в конторе, которая какими-то бюджетными закупками занимается? После того как их порезали процентов на 20?
Давай, рассказывай, ога Smile
pklyonov
# 21 Июля 2016 12:06
G-Driver
рассказываю: зарплата растет, премии платятся Smile работы вагон.
G-Driver
# 21 Июля 2016 12:11
pklyonov писал(а):


рассказываю: зарплата растет, премии платятся Smile работы вагон.



а ипотека все не выплачивается и не выплачивается bboyan
pklyonov
# 21 Июля 2016 12:16
так еще и года не прошло Smile два мульта за год закрыть это для лола перебор будет Smile
G-Driver
# 21 Июля 2016 12:22
ну такими темпами по 30К это еще лет 10 закрывать.
С другой стороны, закрывание это аналогично положить 2 мульта под 14%(или сколько там?)
Но ты почему-то не хочешь лишние под 300К в год. Благотворительностью занимаешься, не иначе Smile
maxred
# 21 Июля 2016 12:44
pklyonov писал(а):


вопрос на какой срок инвестиция и с какой целью.


А какие цели могут быть у инвестиции?

Turner писал(а):

60 с боем урвал плюс балкон hehe


Блин, жуть. А что за место? Может это "новопеределкино" или как оно там
pklyonov
# 21 Июля 2016 12:44
G-Driver
у меня хорошие темпы, ты невнимателен Smile
не понял причем тут два мульта под 14% (хотя сейчас меньше 10 везде). у меня нет двух мультов, мне нечего положить Smile

Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд:

maxred писал(а):

А что за место?

Красногорск, за крокусом на другом берегу реки.
maxred писал(а):

А какие цели могут быть у инвестиции?

разные Smile многие, к примеру, на пенсию откладывают. такой своеобразный и относительно других способов накопления надежный и стабильный пенсионный фонд.
BlackCorsair
# 21 Июля 2016 12:59
пока только умными фразами G-Driver кидается.
актив- пассив. Smile конкретики нет
G-Driver
# 21 Июля 2016 13:31
pklyonov писал(а):


не понял причем тут два мульта под 14%



ипотека твоя под сколько? facepalm


pklyonov писал(а):


у меня хорошие темпы



pklyonov писал(а):


мне нечего положить Smile



да все понятно уже...
maxred
# 21 Июля 2016 13:33
pklyonov писал(а):


разные Smile многие, к примеру, на пенсию откладывают. такой своеобразный и относительно других способов накопления надежный и стабильный пенсионный фонд.


И как такое описание цели повлияет на результат? Купил ты квартиру за 16 (доллары за 80), она стала стоить 11 (55 р за доллар). Тут в квартиру не очень удобно инвестировать/откладывать деньги, потому что быстро её не продать.
MEPHI_Aahz
# 21 Июля 2016 13:40
pklyonov писал(а):

Красногорск, за крокусом на другом берегу реки


Павшинская пойма?

Там нет парковки вообще. 63
pklyonov
# 21 Июля 2016 13:54
MEPHI_Aahz писал(а):

Там нет парковки вообще

с такой ипотекой она и не нужна.
maxred писал(а):

И как такое описание цели повлияет на результат?

вы мыслите абсолютными категориями. недвижимость это относительная ценность, именно поэтому она удобна в долгосрочной перспективе.
maxred писал(а):

Тут в квартиру не очень удобно инвестировать/откладывать деньги, потому что быстро её не продать.

это не нужно на таких дистанциях, даже вредно.
G-Driver писал(а):

да все понятно уже

Нравится жить с рюкзаком по одолжению - это твой выбор. тут тоже свои плюсы есть. кого-то они устраивают, кого-то нет.
maxred
# 21 Июля 2016 14:23
pklyonov писал(а):


вы мыслите абсолютными категориями. недвижимость это относительная ценность, именно поэтому она удобна в долгосрочной перспективе.


Удобство должно быть измеримо. По моему мнению она неудобна: быстро не продашь, постоянно платишь квартплату, теперь и кап.ремонт. С налогами не очень понятно тоже.

pklyonov писал(а):


это не нужно на таких дистанциях, даже вредно.


О чем и речь.
-=GaLaN=-
# 21 Июля 2016 14:28
Я, конечно, профан в экономике. Но в конечном итоге не понимаю, чего вы до pklyonov докопались. Ему надо где-то жить, он взял квартиру в ипотеку, как я понимаю это оказалось выгоднее съёма хаты и накопления на депозите, кроме того, вроде как эта квартира не финальный вариант и будут дальнейшие апгрейды. Доход его семьи позволяет почти каждый месяц соточку гасить.

Какие проблемы у вас с этим? А главное - какие альтернативы?
pklyonov
# 21 Июля 2016 15:24
maxred писал(а):

Удобство должно быть измеримо. По моему мнению она неудобна: быстро не продашь, постоянно платишь квартплату, теперь и кап.ремонт. С налогами не очень понятно тоже.

ну вот возьми вариант с пенсионным фондом. государство, понятное дело, на кую вертит. частные лавочки сегодня есть, завтра приказали долго жить или инфляция съела или инвестировали неудачно.

недвижимость в данном случае надежный инструмент. ты купил квартиру и сдал в аренду, чтобы отбить ее обслуживание (тут неважно получать прибыль, но какая-то минимальная, наверное, все равно будет). теперь на 20 лет ты спокоен: деньги, вырученные от продажи квартиры сейчас, и деньги, вырученные от продажи квартиры через 20 лет, одинаково пропорциональны уровню жизни сейчас и уровню жизни через 20 лет. в этом месте и обществе, где квартира находится.

через 20 лет ты вышел на пенсию, продал квартиру и положил деньги на депозит. живешь на проценты и понемногу тратишь сумму. скорость продажи тебе не важна в этом случае.

депозит на 20 лет по сравнению с этим очевидно менее выгоден. здесь и намного больше внешних (банк обанкротился, к ценам подрисовали три нолика, за доллары статью ввели и так далее) и внутренних (соблазн на жип потратиться, например) рисков. да и тратить особо не на что, потому что ты живешь эти 20 лет по шаблону фактически: работа-дом-отпуск. мы про среднестатистического обывателя речь ведем.
maxred
# 21 Июля 2016 15:49
pklyonov писал(а):

maxred писал(а):

Удобство должно быть измеримо. По моему мнению она неудобна: быстро не продашь, постоянно платишь квартплату, теперь и кап.ремонт. С налогами не очень понятно тоже.

ну вот возьми вариант с пенсионным фондом. государство, понятное дело, на кую вертит. частные лавочки сегодня есть, завтра приказали долго жить или инфляция съела или инвестировали неудачно.

недвижимость в данном случае надежный инструмент. ты купил квартиру и сдал в аренду, чтобы отбить ее обслуживание (тут неважно получать прибыль, но какая-то минимальная, наверное, все равно будет). теперь на 20 лет ты спокоен: деньги, вырученные от продажи квартиры сейчас, и деньги, вырученные от продажи квартиры через 20 лет, одинаково пропорциональны уровню жизни сейчас и уровню жизни через 20 лет. в этом месте и обществе, где квартира находится.

через 20 лет ты вышел на пенсию, продал квартиру и положил деньги на депозит. живешь на проценты и понемногу тратишь сумму. скорость продажи тебе не важна в этом случае.

депозит на 20 лет по сравнению с этим очевидно менее выгоден. здесь и намного больше внешних (банк обанкротился, к ценам подрисовали три нолика, за доллары статью ввели и так далее) и внутренних (соблазн на жип потратиться, например) рисков. да и тратить особо не на что, потому что ты живешь эти 20 лет по шаблону фактически: работа-дом-отпуск. мы про среднестатистического обывателя речь ведем.


Я тебе пример приведу прямо на цифрах, считал в файлике, сейчас не могу найти: одна и та же квартира в 2012 и в этом году за 13 млн выставлялась - это реальный случай. Её сдача принесла 2.64 млн условно за 4 года - цену сдачи сказал хозяин. Принимаем условно, что она сдавалась 100% времени, на ремонт не потратили ни копейки.
В банке типа МКБ вклад в 13 млн принес за это время 7,45 млн - взят реальный процент "12", банк на месте.
Т.е. разница в 5 млн и теперь с одинаковыми исходными данными. В одном случае у тебя 20 млн на руках, в другом 2.64 и квартира. Сдается мне, что на 20 лямов можно купить что-то лучше, чем на сумму квартира+комната на окраине.
pklyonov
# 21 Июля 2016 15:53
maxred
а банк типа мастербанк приказал долго жить, если навскидку. то есть разница в 13 млн теперь с одинаковыми исходными данными.

не устаю подчеркивать, что недвижимость это вложение (если это вложение) на десятки лет, а не на годы.

Добавлено спустя 4 минуты:

maxred писал(а):

В одном случае у тебя 20 млн на руках, в другом 2.64 и квартира.

вот, кстати, еще один момент. в одном случае у тебя 20 млн и головняк по их дальнейшему использованию, в другом 2.64 и спокойная размеренная жизнь.
maxred
# 21 Июля 2016 16:02
pklyonov писал(а):

а банк типа мастербанк приказал долго жить, если навскидку. то есть разница в 13 млн теперь с одинаковыми исходными данными.


У нас вклады страхуются государством. А вот квартиру ты страхуешь за свой счет.

pklyonov писал(а):

не устаю подчеркивать, что недвижимость это вложение (если это вложение) на десятки лет, а не на годы.


Тогда надо ещё расходы на ремонт включить.

pklyonov писал(а):


вот, кстати, еще один момент. в одном случае у тебя 20 млн и головняк по их дальнейшему использованию, в другом 2.64 и спокойная размеренная жизнь.


Да, аргумент убийственный Smile
BlackCorsair
# 21 Июля 2016 16:07
maxred писал(а):

pklyonov писал(а):

а банк типа мастербанк приказал долго жить, если навскидку. то есть разница в 13 млн теперь с одинаковыми исходными данными.


У нас вклады страхуются государством. А вот квартиру ты страхуешь за свой счет.



это надо 20 млн на 20-30 банков распихивать
pklyonov
# 21 Июля 2016 16:14
maxred
вот вы все-таки не читаете нифига. я прямым текстом пишу, что недвижимость хороший инструмент для сохранения денег, а не для зарабатывания миллионов. и это не просто деньги, это деньги, которые обыватель зарабатывает за достаточно большой срок, те же годы, а то и десятилетия.

у вас песдетс теории: вот 13 мультов на руках, надо в банк положить и поржать над идиотами, которые не пойми чем занимаются. это сродни обсуждению удара астероида в Землю завтра. откуда 13 мультов-то?

тут много денег зарабатывают пара человек типа Мифи и Перца и у них деньги не лежат на депозитах. тут, в принципе, ни у кого особо они не лежат. а у кого появляются деньжата тех сразу видно по темам о покупке жилья в нерезиновске.
Turner
# 21 Июля 2016 16:21
pklyonov писал(а):

Tony999io писал(а):

2 км от мкад метро мякинино

почти сосед Smile теперь даже ближе меня к центру будет Smile

за семь вторичную двушку взять сложно, убитая будет, да и метров на десять поменьше. но я б тоже ее предпочел.




Эта двушка совсем без отделки, так что еще 1.5 ляма оставлено на ремонт, но постараюсь до 1 уложиться.

Можно было рядом взять 2-ку свободной планировки без отделки за 7,2... Но она сильно неровная, без стен, следовательно много на черновую уйдет, а денег нет...

Ребята, я понимаю что павшинская пойма это муравейник, и с дорогами парковками проблема, но хотелось двушку подешевле и без ремонта, чтоб сделать как хочется. И не хотелось уезжать далеко в совсем новую местность, а тут пока ремонт будет идти я каждый день смогу чуть ли не пешком ходить смотреть. И до метро пешком можно дойти.

Есть однуха на белобородова, как закончу ремонт тут, однуху сдам.

Вот кстати кучерявый как вовремя подоспел с отчетом. Вобщем район кал, дома кал, инфраструктура кал, живет нищее было. Я согласен с ним. Ну чтож, значит это судьба, каждый должнен знать своё место (обреченно)...

http://varlamov.ru/1845663.html

Добавлено спустя 8 минут 36 секунд:

pklyonov писал(а):

maxred
вот вы все-таки не читаете нифига. я прямым текстом пишу, что недвижимость хороший инструмент для сохранения денег, а не для зарабатывания миллионов. и это не просто деньги, это деньги, которые обыватель зарабатывает за достаточно большой срок, те же годы, а то и десятилетия.

у вас песдетс теории: вот 13 мультов на руках, надо в банк положить и поржать над идиотами, которые не пойми чем занимаются. это сродни обсуждению удара астероида в Землю завтра. откуда 13 мультов-то?

тут много денег зарабатывают пара человек типа Мифи и Перца и у них деньги не лежат на депозитах. тут, в принципе, ни у кого особо они не лежат. а у кого появляются деньжата тех сразу видно по темам о покупке жилья в нерезиновске.



В принципе все верно, только я бы гораздо более резче высказался hehe
G-Driver
# 21 Июля 2016 16:53
-=GaLaN=- писал(а):

А главное - какие альтернативы?



благородные металлы, уже обсуждалось...именно для сохранения на долгосрок. Pardon
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 25 из 70
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •