Подорожание квартир
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 4
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Женя
# 07 Марта 2024 16:46
Сейчас глянул, у нас 1ха в новостройке стоит 6,5млн. Года 3-4 назад что то аналогичное стоило около 2млн. Я удивлен supercool
Лежандр
# 07 Марта 2024 16:58
Женя писал(а):

Сейчас глянул, у нас 1ха в новостройке стоит 6,5млн. Года 3-4 назад что то аналогичное стоило около 2млн. Я удивлен supercool



Чем? Что 6,5 а не 8 ?.. wwow
приорист
# 07 Марта 2024 17:05
а вторичка на сколько
Женя
# 07 Марта 2024 17:10
Лежандр писал(а):

Чем?


Ну реально че то сильно, чуть ли не каждый месяц последнее время перерисовывали прайсы.
приорист писал(а):

а вторичка на сколько


Вот она, конечно, подорожала, но явно меньше. Например, 2к хрущ стоила около 2,6. Сейчас от 3,5млн. можно найти подобное. Новее, чем хрущи, чуть больше выросли
Бомбовоз
# 07 Марта 2024 17:23
пока государство будет накачивать деньгами банки спекулянтов а не людей - хаты будут расти.

сейчас уже строят квартиры ради стройки.

ещё 10 лет назад никто бы в здравом уме не купил студию клоповник - я сейчас это норма.

потому что даже Кацу одобрили 3 ипотеки - челу который нигде не проработал больше 1 месяца, имеющего 3 детей и не работающую жену facepalm

это уже 3,14здец товарищи - скоро бомжам начнут ипотеки одобрять
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 17:27
Пускай строят больше, у меня основные заказчики как раз под стройки ремонты продукцию делают. Кирпич, сухие смеси. К сезону большому готовимся, ремонты запуски доделки. Вот стояли на ушах делали крупную работу, один из заврдов Волма потребитель. Больше строек, больше заработка мне. И все для народа. Не хрущевки чай строют.
Женя
# 07 Марта 2024 17:27
Тут родственник продал гараж. Хороший, подземный, теплый, он был вторым домом. За 200 тыс. Это сейчас его рыночная цена. У меня чуть слеза не навернулась, ведь и 10 и даже 20 лет назад подобные гаражи столько и стоили. И стоил он раньше, почти, как машина и, наверно, как пол квартиры Sorry

Последний раз редактировалось: Женя (07 Марта 2024 17:30), всего редактировалось 1 раз
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 17:29
С гаражами все здраво- это рудименты прошлого так то. Атрибут какой то из былого. Нет, это удобно, хлам хранить, у меня тоже их два в городе. Но дорожать им не с чего. Люди вкладывают в свой комфорт, а не укрывку для машинок железок.
Лежандр
# 07 Марта 2024 17:47
Бомбовоз писал(а):

пока государство будет накачивать деньгами банки спекулянтов а не людей - хаты будут расти.

сейчас уже строят квартиры ради стройки.

ещё 10 лет назад никто бы в здравом уме не купил студию клоповник - я сейчас это норма.

потому что даже Кацу одобрили 3 ипотеки - челу который нигде не проработал больше 1 месяца, имеющего 3 детей и не работающую жену facepalm

это уже 3,14здец товарищи - скоро бомжам начнут ипотеки одобрять



Если государство накачает деньгами людей - будет гиперинфляция и полное отсутствие товаров...всё сметут и останутся с полными карманами не обеспеченных ничем бумажек.. supercool
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 17:48
Голод-2024
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 19:13
А так да, и у нас подорожали. Однушку в новом доме брали в 20-м чтоль году, когда сдался только, типа акция, 1.6 млн. Сейчас 3+. Городская трешка большая - там вообще подорожало ахтунгово, 15-16. Вроде недавно 7-8 ценники плясали.
poliman
# 07 Марта 2024 19:17
цены на жылье ходят по парабале
в 19годе был низ, потом рост 5лет, щаз верхняя точкка
брать можно через 5 лет
щаз пару лет мамкины инвесторы постоят на месте и пойдут сливать за скока возьмут
Женя
# 07 Марта 2024 19:27
poliman
Ты пару лет назад говорил, что подешевеют Smile
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 19:29
Да с хрена ли им дешеветь. Кто трудится расширяется, в квартирах получше хотят жить. Отсюда на новострой и не старое спрос. Материалы не дешевеют. Дешевле не будет думаю.
Женя
# 07 Марта 2024 19:32
Квартиры все меньше, под час. Тут у нас без балконом в моду входят
Olegan-TLT
# 07 Марта 2024 19:36
Дома еще сильней подорожали.
Женя
# 07 Марта 2024 19:38
Подорожание домов пропорционально подорожанию материалов или нет?
viper31
# 07 Марта 2024 19:39
Завтра всегда дороже. А если не будут брать, повысят цены Pardon
Alexandr008
# 07 Марта 2024 19:44
Я еще урвал более менее.
Через 2 мес квартира на лям почти дороже стала
poliman
# 07 Марта 2024 19:48
Женя писал(а):

poliman
Ты пару лет назад говорил, что подешевеют Smile


и они подешевеют Good
курс цб на то шоб льготка упала до 25% от общего числа продаж
без нее засрои будут закрываться.

щаз доля мкд 50%, из них 50% студии
это говорит о том шо реально покупается для жытия около 25% от всего ввода в эксплуатацию.
тоесть 50% малоэтажка и 25% все что не студия.

а студии - это мамкины инвесторы влажывают в надежде шо лох оплотит егойную ипотеку+ маржу и тд
тока щаз аренда в 2,5-3 раза ниже плотежа по кредиту Smile

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:

Olegan-TLT писал(а):

Кто трудится расширяется, в квартирах получше хотят жить.


ага, тока разница между новостроем и вторичкой 44% по стоимости
молодая семья купила однушку в москве за 12млн, а через 2 года родили двойню и им надо сливать однушку и брать и 3ку

и вот однушку они сольют за 7-8млн, а трешка 20+ Smile

самый прикол шо они небось имели на руках 2-3 ляма, и 9-10 в кредит
а продать смогут за 8, еще должны будут.

жона быстренько свалит от Олеши и он будет должен всем и вся.

то шо щаз на рынке жылья происходит - пир во время чумы.
Женя
# 07 Марта 2024 19:52
poliman писал(а):

и они подешевеют


Ты уже ванговал pst
poliman писал(а):

курс цб на то шоб льготка упала до 25% от общего числа продаж


Льготку продлили на 6 лет, помоему недавно
poliman писал(а):

тока щаз аренда в 2,5-3 раза ниже плотежа по кредиту


Похоже, так и есть. Так за ипотечную еще и коммуналку платить плюсом
poliman
# 07 Марта 2024 19:54
Женя писал(а):

Подорожание домов пропорционально подорожанию материалов или нет?


уже давно в стоимости товара себестоимость не имеет никакого значения
имеет значение только спрос. supercool
год назад лохи брали кетайцов в кредит по любой цене, лишь бы гроши спасти
а щаз на тот же кетай скидка 200-500-700к

потому что дураки кончились, а диллеры бабло свое вложили, кетай продавал только при полной предоплате.
и вот продажи встали.
поэтому и скидки пошли.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Женя писал(а):

Ты уже ванговал


рынок жылья очень инертен, здесь все происх0дит с временным лагом в 3-5лет
Женя писал(а):

Льготку продлили на 6 лет, помоему недавно


не всю, а для молодых семей. там капля в море

щаз самое главное шобы жырные коты вышли с недвиги, а там хоть трава не рости
пусть хоть в 10 раз падает
Guk
# 07 Марта 2024 20:00
Значительную роль в подорожании квартир играет тот фактор, что участники СВО, приезжая в отпуск, приобретают (или подыскивают) жильё, чтобы в случае чего (сами понимаете) семья имела кров над головой.
приорист
# 07 Марта 2024 20:01
Женя писал(а):


Вот она, конечно, подорожала, но явно меньше. Например, 2к хрущ стоила около 2,6. Сейчас от 3,5млн. можно найти подобное. Новее, чем хрущи, чуть больше выросли


ну прально щаз машина стоит 2-3 ляма квартира по любому дороже должна стоить машина это металлом
poliman
# 07 Марта 2024 20:11
Guk писал(а):

Значительную роль в подорожании квартир играет тот фактор, что участники СВО, приезжая в отпуск, приобретают (или подыскивают) жильё, чтобы в случае чего (сами понимаете) семья имела кров над головой.

участников сво 500тыс +-
в год строят 100млн жылья, половина мкд
половину из мкд студии 20м2, остальное 2-3ки
если взять среднюю площадь квартиры из мкд в 35м2, то выйдет шо 50млн м2 / 35м2 = 1,428млн квартир, в штуках выходит

ботва со льготкой тянется 4йгод.
и каждый год 1.5 млн квартир в продаже
за 4 года 6млн шт, а бойцы свой купят ну 0,5-1млн шт квартир и все.
так шо ветераны сво капля в море и никакой роли не играют
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 4
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •